- Внешний вид фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе порядок установки кондиционеров
8.1. Основным условием для фасадов зданий (включая жилые дома), сооружений является стилевое единство в архитектурно-художественном образе, материалах и цветовом решении, локальные участки фасада, детали, элементы и дополнительное оборудование должны размещаться в соответствии с комплексным решением.
Фасады зданий не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии. Повреждения окраски фасадов зданий не должны превышать более 1% от общей площади фасада.
Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, допускаются в порядке, установленном нормативными правовыми актами.
Содержание зданий, жилых домов, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, осуществляют их собственники или иные правообладатели самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.
8.2. Собственники, иные правообладатели зданий, жилых домов, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны:
1) проводить своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов (в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов) и их окраску;
2) обеспечить наличие и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы собственники зданий должны выполнять следующие требования:
3) не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания; обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды; не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм; предусматривать в местах стока воды из трубы устройство закрытых или перекрытых решетками лотков; предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия;
4) обеспечить выполнение работ по своевременной очистке от снега и льда крыш и козырьков, удалению наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий с соблюдением мер безопасности для окружающих людей и имущества. При проведении вышеуказанных работ обеспечиваются сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных ограждений и направляющих устройств, декоративной отделки и инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения;
5) обеспечить выполнение работ по герметизации, заделке и расшивке швов, трещин и выбоин на стенах;
6) проводить восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
7) поддерживать в исправном состоянии размещенное на фасаде электроосвещение и включать его с наступлением темноты;
8) проводить своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
9) проводить своевременное мытье, замену поврежденных элементов окон и витрин, вывесок и указателей;
10) проводить очистку стен от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции;